Bausachverständiger in Wien
- Alle Arten von Baugutachten: Verbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft durch einen Profi
- Streitigkeiten vorbeugen: Gutachten vom Bausachverständigen in Wien zu Spezialfragen im Bereich Architektur
- Persönliche Beratung & ein maßgeschneidertes Gutachten mit ausführlicher Erklärung vom Bausachverständigen in Wien
Wir sind Experten für
Verkehrswertgutachten
Nutzwertgutachten
Sachverständigen Gutachten zu Spezialfragen im Bereich Architektur
Unsere Kunden
Darauf kommt es beim Baugutachter in Wien wirklich an
Sie wollen eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen und möchten sichergehen, dass der Verkaufspreis gerechtfertigt ist?
Oder benötigen Sie zu Spezialfragen im Bereich Architektur die Fachkenntnis eines Sachverständigen? Womöglich stecken Sie sogar in Streitigkeiten und wollen durch ein Gutachten Ihren Standpunkt vor Gericht festigen.
Oder benötigen sie für die Aufteilung Ihrer Liegenschaft in mehrere Eigentumseinheiten ein Nutzwertgutachten?
In all diesen Fällen hilft ein (vor Gericht gültiges) Privatgutachten.
Die folgenden Punkte zeichnen einen seriösen Baugutachter bzw. Bausachverständigen aus.
Auswahl des Begutachtungs-Verfahrens für die Ermittlung des Werts.
Vorgangsweise bei der Ermittlung des Werts muss transparent sein.
Erfahrung und umfassende Kenntnisse des betroffenen Teilbereichs der Architektur.
Rechtlich notwendige Genehmigungen vom Profi einholen lassen
Bausachverständiger haftet für das Baugutachten gegenüber Käufer und Verkäufer.
Eingrenzung auf (dem Sachverständigen) vertraute Gebiete bei Baugutachten.
Wieviel kostet ein Baugutachten von HMA—?
Der Preis für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens oder anderen Sachverständigen-Gutachtens richtet sich nach dem tatsächlichen Aufwand und wird nach Stunden abgerechnet. Pro Arbeitsstunde veranschlagen wir 250 Euro.
Anders läuft es bei Bauprojekten, für deren Planung HMA— bereits von Ihnen beauftragt wurde. Für Ihr Bauprojekt werden bereits alle Pläne erstellt und zur Genehmigung eingereicht. Das beinhaltet auch die Parifizierung Ihres Bauprojekts. Das heißt, wir erstellen ein Nutzwertgutachten für Ihre Liegenschaft, welches die Grundlage für die grundbücherliche Eintragung von Eigentum bildet. Die Kosten dafür sind bereits in den Planungskosten von 10-15% der Baukosten enthalten.
Abrechnung nach Aufwand: 250 Euro pro Arbeitsstunde
Diese Vorteile bietet Ihnen HMA— als Bausachverständiger in Wien
- Breites Know-how: In 20 Jahren in Architektur & Bau haben wir „viel gesehen“ und können Bauten & Bauschäden gut beurteilen.
- Lokale Gegebenheiten: Wir kennen Marktlage und baurechtliche Bestimmungen in Wien und Niederösterreich wie unsere Westentasche.
- Einreichungen: Wir reichen Ihre Pläne ein und kümmern uns um notwendige Genehmigungen der Behörden.
- Einsatz diverser Verfahren: Wir kennen die Vor- und Nachteile unterschiedlicher Verfahren zur Ermittlung des Werts einer Liegenschaft sowie deren ideales Einsatzgebiet.
- Transparenz: Bei der Gutachtenerstellung arbeiten wir völlig transparent, damit der ermittelte Wert nachvollziehbar ist und sich keinerlei Angriffsfläche bietet.
- Wissen aus der Praxis: Wir sind keine Theoretiker, sondern haben selbst bereits zahlreiche Bauprojekte umgesetzt.
- Vor Gericht zugelassen: Als staatlich befugte und beeidete Ziviltechniker sind wir gleichzeitig Sachverständige im Bereich Architektur & Ziviltechnik. Unsere Privatgutachten zählen vor Gericht.
- Sie sind keine Nummer: Zu Ihrem maßgeschneiderten Gutachten bekommen Sie eine persönliche, sehr ausführliche Erklärung.
Unser Team für Baugutachten
In unserem Team aus über 15 Architekten haben wir Spezialisten für viele Spezialgebiete in der Architektur. Dabei bauen wir auf fast 20 Jahre Erfahrung als Architekten und haben in dieser Zeit bereits zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt.
Als staatlich befugte und beeidete Ziviltechniker sind DI Georg Mitterecker sowie DI.in Nina Zurek dazu befugt, Baugutachten im Bereich Architektur und Ziviltechnik zu erstellen. Diese sind als Privatgutachten vor Gericht gültig.
Wie ist der Ablauf beim Bausachverständigen in Wien?
Anfrage & Angebot: Sie erklären uns genau, wie die Fragestellung lautet, für die Sie das Gutachten eines Bausachverständigen in Wien benötigen. Sie erhalten im Anschluss ein Angebot.
Auswahl des Verfahrens: Wir analysieren die Ausgangssituation. Basierend auf den Erkenntnissen wählen wir ein geeignetes Verfahren zur Gutachtenerstellung. Mehr über die unterschiedlichen Verfahren lesen Sie in diesem Blogbeitrag: Hier klicken.
Umsetzung: Für unsere Kunden erstellen wir Nutzwertgutachten (Parifizierung Ihrer Liegenschaft), Verkehrswertgutachten (verbindliche Bewertung von Liegenschaften in Euro), Sachverständigen Gutachten zu Spezialfragen im Bereich Architektur und Ziviltechnik. Mehr über die unterschiedlichen Gutachten erfahren Sie im Blogbeitrag: Hier klicken.
Persönliche Übergabe: Sie erhalten ein maßgeschneidertes Baugutachten. Die Übergabe findet (nach Möglichkeit) im Rahmen eines persönlichen Termins statt. Wir erklären Ihnen genau die Vorgehensweise bei der Gutachtenerstellung und erläutern die Erkenntnisse. Ihr Gutachten zählt vor Gericht als Privatgutachten.
Wie lange dauert die Gutachtenerstellung?
Die Dauer der eigentlichen Gutachtenerstellung hängt von der Größe und Komplexität der Fragestellung ab. Folgende Richtwerte können Sie für die Vorbereitungszeit heranziehen.
- 1 Woche für das 1. Richtangebot (nur möglich bei qualifizierter Fragestellung)
- 1-2 Wochen bis zum Ersttermin
- 1-10 Wochen für die Erstellung Ihres Gutachtens
Mir liegt die persönliche Zusammenarbeit sehr am Herzen, im Gegensatz zu großen Bewertungskanzleien, bei denen die Abläufe eher standardisiert und unpersönlich sind. Ich hinterfrage Ihre Situation sehr genau und Sie erhalten ein von mir persönlich erstelltes, maßgeschneidertes Gutachten, welches ich Ihnen auch ausführlich erkläre.
Georg Mitterecker, Geschäftsführer & Gründungspartner HMA— Architektur, Wien
Ihre Vorteile bei HMA—
Großes Team
Mit unserem großen Team und viel Erfahrung stemmen wir jedes noch so große Projekt.
Enge Zusammenarbeit
Wir stimmen uns eng mit Ihnen als Auftraggeber ab und können so schnell reagieren.
Behörden-Erfahrung
Wir sind versiert und hartnäckig im Umgang mit Behörden und setzen uns für Sie ein.
20 Jahre Erfahrung
HMA— gibt es seit fast 20 Jahren – wir glänzen durch viel Expertise und noch mehr Erfahrung.
Alles aus 1 Hand
Als Generaldienstleister für Ihr Bauprojekt haben Sie 1 Ansprechpartner für alle Fragen.
Hohes Verständnis
Wir kennen und verstehen die speziellen Anforderungen an die Architektur.
Häufige Fragen an HMA— als Architekt und Bausachverständiger in Wien
Wie kann ich selbst dazu beitragen, die Kosten zu minimieren?
Eine möglichst präzise Fragestellung erleichtert die Gutachtenerstellung, sodass diese weniger Zeit in Anspruch nimmt und somit weniger kostet.
Sollten Sie nachträglich Ergänzungen wünschen, wird der Aufwand zusätzlich verrechnet.
Wo finden die Termine statt?
Je nach Ihrer Fragestellung findet der Ersttermin meist direkt bei Ihrer Liegenschaft statt. Zum Übergabetermin hingegen treffen wir uns oft im HMA— Büro in Wien.
Wie hoch ist das Honorar vom HMA— als Baugutachter und Bausachverständiger in Wien?
Die Abrechnung bei der Erstellung eines Baugutachtens erfolgt nach dem tatsächlichen Zeitaufwand. Pro Arbeitsstunde verrechnen wir 250 Euro.
Sollte im Rahmen eines Bauprojekts ein Nutzwertgutachten erstellt werden, so ist dieses bereits in den Planungskosten in der Höhe von 10-15% der Baukosten enthalten.
Verfügen Sie wirklich über die Expertise für meine Fragestellung?
Ja. Das HMA— Architekturbüro in Wien wurde 2006 gegründet. Wir verfügen also über jede Menge Erfahrung und Know-how in der Architektur.
Baugutachten bieten wir vor allem für die Bereiche Wohnbau, Industriebau, Bürobau, Hotelbau und viele mehr an.
Wenn Sie ein Sachverständigen Gutachten zu einer konkreten Fragestellung benötigen, kontaktieren Sie uns am besten direkt. Im persönlichen Gespräch klären wir ab, ob wir als Bausachverständiger in Wien für Sie geeignet sind oder empfehlen Ihnen einen qualifizierten Gutachter mit passender Spezialisierung. Wir nehmen ausschließlich Aufträge an, bei denen wir wirklich über die notwenige Expertise verfügen!
Kann ich mir sicher sein, dass Ihre Angaben auch rechtlich standhalten?
Ja. Als staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker stellen wir Baugutachten aus, die vor Gericht als Privatgutachten zählen.
Sie können darauf verlassen, dass alle Angaben geprüft und korrekt sind. Für die ausgestellten Dokumente können wir auch haftbar gemacht werden.
Welche unterschiedlichen Baugutachten bietet HMA—?
Nutzwertgutachten: Für die Aufteilung einer Liegenschaft in mehrere Eigentumseinheiten bildet das Nutzwertgutachten (Parifizierung) die Grundlage. Es ist bei der Erstellung eines Wohnungseigentumsvertrags notwendig und um den Grundbucheintrag der einzelnen Einheiten vorzunehmen.
Verkehrswertgutachten: Im Verkehrswertgutachten ermittelt der Bausachverständige bzw. Baugutachter den aktuellen Verkehrswert in Euro. Es werden unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung des Werts eingesetzt. Mehr dazu lesen Sie in diesem Blogbeitrag.
Ein Verkehrswertgutachten wird oft benötigt, um bei Kauf oder Verkauf einer (großen) Liegenschaft den Preis von einem unabhängigen Gutachter ermitteln zu lassen. Dieser ist Käufer und Verkäufer gleichermaßen verpflichtet und ist im Falle einer Falscheinschätzung auch Schadenersatzverpflichtet.
Spezielle Sachverständigen-Gutachten: Als Bausachverständiger in Wien erstellen wir Gutachten bei Spezialfragen im Bereich Architektur und Ziviltechnik. Diese sind als Privatgutachten vor Gericht gültig und können im Streitfall Ihre Position stärken.
