Innenarchitekt aus Wien
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Für Projektentwickler: Kürzere Verkaufszeiten auch bei schwer verkäuflichen Objekten durch Musterwohnungen oder Musterbüros
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Für Firmen: Architektonische Planung zur Effizienzsteigerung Ihrer Arbeitsprozesse & Mitarbeiterbindung
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Für Handel & Gewerbe: Verkaufszahlen steigern dank architektonisch durchdachter Gestaltung Ihrer Verkaufsräume & -Flächen
Wohnbauten & Apartments
Büros & Bürobauten
Retail- & Gewerbeflächen
Hotelerie & Gastronomie
Ordinationen & Arztpraxen
und vielem mehr
Unsere Kunden
Darauf kommt es bei der Innenarchitektur wirklich an
Sie sind Projektentwickler und möchten alle Einheiten schnellstmöglich vermitteln?
Oder möchten Sie Ihren eigenen Unternehmensstandort so gestalten, dass Mitarbeiter möglichst effizient arbeiten können und sich gleichzeitig wohlfühlen?
Oder möchten Sie über Ihre neuen Geschäftsflächen noch bessere Verkaufszahlen erzielen?
Die Lösung liegt in der Innenarchitektur.
Folgende Punkte spielen zusammen und sind maßgeblich für die Wirkung gelungener Innenarchitektur:
Bei Eigennutzung die exakten Anforderungen im Workshop erarbeiten & Umsetzung planen
Bei Projektentwicklung einzelne Einheiten gestalten, um Qualität des Gesamtprojekts zu erhöhen
Bei Projektentwicklung Input vom Innenarchitekt zur Gestaltung der Verkaufsunterlagen erhalten
Rechtliche Rahmenbedingungen kennen & Genehmigungen vom Profi einholen lassen
Lichtführung & -gestaltung: Gezielter Einsatz künstlicher und natürlicher Lichtquellen
Materialauswahl: Vorschläge und Auswahl für Materialien und Oberflächen
Storytelling: Alle Elemente eines Projekts ergeben ein stimmiges Gesamtbild
Diese Projekte haben wir bereits als Innenarchitekt aus Wien umgesetzt
Referenzprojekt Herzfeldhaus
Das Herzfeldhaus, ein bedeutendes Gebäude der Wiener Gründerzeit, wurde von HMA— umfassend saniert und modernisiert. Ursprünglich 1869 erbaut, geriet das Haus in den letzten Jahren in Vergessenheit. Dank der sensiblen Sanierung sowie einem modernen Dachausbau wurde das Herzfeldhaus nun wiederbelebt. Heute bietet es 16 Luxuswohnungen sowie modernste Gewerbeflächen.
Referenzprojekt Sieveringer Straße
Das Haus „Zur schönen Agnes“ war einst ein Beherbergungsbetrieb für Pilger am Weg zum nahen Agnesbründl. Heute wird diese in Vergessenheit geratene Erzählung wieder an die Oberfläche geholt und im Rahmen des Wohnbauprojekts Sieveringer Straße neu erzählt.
Referenzprojekt Medizin am Stadtplatz
Das Projekt „Medizin am Stadtplatz“ ist eine dermatologische Ordination im Herzen von Klosterneuburg, die von HMA— im Auftrag von Dr. Christa Erasim realisiert wurde. Die Praxis vereint Leichtigkeit, Klarheit, Komfort und Licht in einem durchdachten Entwurf, der die Patientenerfahrung auf ein neues Niveau hebt.
Risikoverteilung nach Bedarf bei Ihrem Innenarchitekten
Haben Sie Angst, dass die Innenarchitektur Ihres Projekts nicht fristgerecht fertiggestellt wird? Fürchten Sie, dass die Kosten Ihr Budget überschreiten oder Ihre Anforderungen nicht zur Gänze erfüllt werden?
Als Partner für Innenarchitektur in Wien stellen wir sicher, dass Ihr Projekt fristgerecht fertiggestellt wird und nicht in einem finanziellen Fiasko endet. Das können wir Ihnen sogar garantieren.
Bauen mit HMA— als Generalplaner
Höhere Fixkosten 
weniger Aufwand weniger Risiko
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Ausgelagerte Risiken: Indem Sie HMA— als Generalplaner für Ihr Projekt oder dessen Innenarchitektur beauftragen, können wir Risiken für Verzögerungen, Mehrkosten oder Mängel für Sie übernehmen. Dafür erhalten Sie einen Fixpreis.
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Ausschreibungen & Beauftragungen: Wir übernehmen für Sie sämtliche Arbeiten rund um die Ausschreibungsabwicklung und Vergabe der Aufträge an ausführende Gewerke.
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Risiko Verzögerung: Wir sorgen für die fristgerechte Fertigstellung und Übergabe, sodass Ihre Immobilie schnellstmöglich vermietet oder genutzt werden kann. Als Generalplaner tragen wir das Risiko für Sie.
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Risiko Qualitätsmangel: Ihre Qualitätsanforderungen müssen erfüllt werden und gängigen Standards entsprechen. Als Generalplaner sorgen wir dafür, dass alle Beteiligten ihre Leistungen wie vereinbart erbringen.
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Risiko Kostenexplosion: Bereits im Vorfeld kalkulieren wir die gesamte Umsetzung, optimieren diese im ersten Planungsschritt und behalten die Kosten über die gesamte Projektlaufzeit hinweg im Blick. Gegen Aufpreis bieten wir Ihnen eine Kostengarantie.
Bau ohne Generalplaner
weniger Kosten mehr Aufwand mehr Risiko
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Risiken selbst tragen: Sie nehmen selbst ein höheres Risiko in Kauf, sparen sich dafür zusätzliche Kosten für einen Generalplaner.
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Auftragsvergabe & Umsetzung: Sie übernehmen die gesamte Ausschreibungsabwicklung selbst und vergeben Aufträge an die ausführenden Unternehmen.
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Zeitmanagement: Das Risiko von zeitlichen Verzögerungen und den daraus resultierenden Zusatzkosten koordinieren Sie selbst.
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Qualitätskontrolle: Die ausführenden Gewerke und deren abgelieferte Leistung haben Sie stets im Blick. Qualitätsmanagement übernehmen Sie.
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Risiko ungeplanter Zusatzkosten: Sie profitieren von einem geringeren Grundpreis in der Planung, tragen jedoch das Riko selbst, sollten aufgrund von Verzögerungen oder Mängeln unerwartet Mehrkosten auftreten.
Wieviel kostet HMA— als Innenarchitekt?
Noch bevor wir mit der eigentlichen Planung und Gestaltung beginnen, starten wir mit einer Grundlagenanalyse. Wenn Sie die Flächen für Ihr eigenes Unternehmen nutzen, können wir die tatsächlichen Anforderungen an die Gestaltung Ihres Innenausbaus im Rahmen eines Workshops ermitteln. Im Anschluss prüfen wir die Machbarkeit und planen die Umsetzung. Somit können wir auch die Kosten von Anfang an planen. Wir behalten sie über den gesamten Planungsprozess hinweg im Blick und optimieren bei Bedarf.
Bei der Innenarchitektur als Einzelpaket entfallen auf die Planung ca. 20% der Interiorkosten.
Im Rahmen eines Wohnbau– oder Bürobauprojekts ist die Innenarchitektur bereits in den Planungskosten (10-15% der Baukosten) enthalten. Für die Innenarchitektur entfällt ein Kostenanteil von etwa 50.000 Euro. Risikoverschiebungen können dazu führen, dass diese noch steigen, jedoch gilt dies für Ihr Gesamtprojekt. Je weiter fortgeschritten Ihr Projekt ist, desto geringer wird die Kostenspanne.
Als Auftraggeber haben sie die Möglichkeit, einen Kostendeckel festzulegen. Dann übernimmt HMA— als Generalplaner dieses Kostenrisiko für Sie.
Kosten für Innenarchitektur im Einzelpaket: 20% der Interiorkosten
Kostenanteil für Innenarchitektur als Teil eines Bauprojekts: ca. 50.000 Euro
Diese Vorteile bietet Ihnen Innenarchitektur von HMA—
- Kürzere Vermittlungszeiten für Projektentwickler: Die attraktive Einrichtung einer Musterwohnung oder eines Musterbüros fördert die Vorstellungskraft von Interessenten und animiert zu Kauf oder Miete.
- Weniger Ladenhüter bei Großprojekten: Bei Einheiten in schwierigen Lagen (z.B. Hoflage Erdgeschoss) zeigt ansprechende Innenarchitektur das Potenzial und kann Nachteile wettmachen. Dabei können auch kleine Eingriffe in die Architektur (z.B. versetzen der Tür) deutliche Verbesserungen bewirken.
- Marketing-Unterstützung für Projektentwickler: Wir liefern eine vermarktungsfähige Geschichte, sodass sich ein stimmiges Gesamtkonzept ergibt und wirken bei der Erstellung Ihrer Marketingunterlagen mit.
- Optimiertes Konzept bei Eigennutzung: Mit Hilfe eines Workshops können bei Arztpraxen Büros, Gewerbe, Verkaufs-, Handels- oder Gastronomieflächen die tatsächlichen Anforderungen erarbeitet und so Raumaufteilung/Arbeitsplätze optimiert, Wege verkürzt und Flächen ideal genutzt werden.
- Ergänzung zu Shell & Core: Als Mieter/Käufer eines Büros oder einer Arztpraxis im Rohzustand (Shell & Core) planen wir für Sie die Innenarchitektur genau nach Ihren Anforderungen und Wünschen, wahlweise mit/ohne Möblierung.
- Rechtliche Sicherheit: Wir kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen (Arbeitnehmerschutz, Denkmalschutz, Bauordnung etc.) und kümmern uns um erforderliche Genehmigungen.
- Innenarchitektur als Visitenkarte: Wir gestalten Ihre repräsentative Geschäftsfläche, Wohnung, Büro etc. nach Ihren Anforderungen und erfüllen Ihre gestalterischen Wünsche nach den modernsten Standards bzgl. Materialien und Technik.
- Blick auf das „große Ganze“: Bei der Gestaltung eines Gesamtprojekts fügen sich Gebäude mit Eingangsbereich, Stiegenhäusern, Allgemeinflächen und Gartenflächen gemeinsam mit möblierten Mustereinheiten zu einem „großen Ganzen“ zusammen.
Unser Team an Innenarchitekten aus Wien
Unser Team aus über 15 Architekten baut auf jede Menge Know-how in der Innenarchitektur und Gestaltung von Büros, Wohnbauten, Hotels, Arztpraxen und vielem mehr. In beinahe 20 Jahren als Architekten und Innenarchitekten haben wir bereits zahlreiche Projekte für unsere Kunden umgesetzt.
Bei Innenarchitektur und deren Umsetzung nach den neuesten Standards setzen wir auf die Kompetenz und Größe unseres Architektenteams. Kunden profitieren von unserer Arbeit nach dem Mehr-Augen-Prinzip, Ausfallsicherheit sowie unserer kurzen Reaktionszeit.
Ein Projekt, das uns als Architekten besonders ans Herz gewachsen ist, ist das Herzfeldhaus in der Wiener Innenstadt. Bei der Sanierung legten wir viel Wert darauf, die historischen Elemente zu erhalten und durch modernes Design so richtig in Szene zu setzen. Im Kellergewölbe befindet sich eine private Vinotek. Für dieses Design hat HMA— als Innenarchitekt den ICONIC Award 2022 erhalten. Vielen Dank an alle Beteiligten für die tolle Zusammenarbeit bei diesem Projekt
DI.in Nina Zurek, leitende Architektin bei HMA—
Wie ist der Ablauf beim Innenarchitekt aus Wien?
Abstimmungstreffen: Beim ersten Kennenlernen klären wir die Ausgangssituation und Ihre Anforderungen. Möchten sie nur den Innenausbau oder die gesamte Möblierung bis ins Detail planen?
Angebot: Basierend auf Ihren Anforderungen erhalten Sie ein erstes Angebot. Dieses besteht aus einem gleichbleibenden Sockel und wird durch optionale Bausteine (z.B. ein Workshop bei Eigennutzung) ergänzt. Sie erfahren, für welche Gewerke Sie zusätzlich Budget einplanen müssen (z.B. Haustechnik, Brandschutz etc.).
Grundlagenanalyse: Wir prüfen Ihre Ideen und Anforderungen an die Raumaufteilung, Gestaltung und Möblierung sowie die Umsetzbarkeit. Für die Gestaltung Ihrer Flächen zur Eigennutzung hat sich bei HMA— ein Workshop bewährt, um gemeinsam die tatsächlichen Anforderungen zu erarbeiten.
Planung: Sie erhalten mehrere Gestaltungslinien und Moodboards mit Vorschlägen zu Materialien. Mit Ihrer Auswahl bestimmen Sie die stilistische Richtung, in welcher Ihr Projekt gestaltet und umgesetzt werden soll.
Ausarbeitung & Genehmigung: Es folgt die Ausarbeitung der von Ihnen ausgewählten Variante. Sollten behördliche Genehmigungen notwendig sein, kümmern wir uns darum und reichen die finalisierten Pläne ein.
Ausschreibungen & Vergabe: Wir verfassen Ausschreibungen und unterstützen Sie bei der Vergabe der Aufträge an ausführende Gewerke. Auf Wunsch übernehmen wir für einen Fixpreis die gesamte Ausschreibungsabwicklung für Sie.
Begleitung während der Umsetzung: Wir begleiten die Umsetzung der Innenarchitektur Ihrer Immobilie. Als Generalplaner stellen wir für Sie sicher, dass alle Beteiligten ihre Leistungen wie vereinbart abliefern und übernehmen eine Garantie.
Wie lange dauert ein Innenarchitektur-Projekt?
Oft ist Innenarchitektur ein Add-On und ergänzt ein Bauprojekt, um dessen Vermarktung zu fördern. Die Umsetzung erfolgt innerhalb der vereinbarten und vertraglich festgelegten Projektlaufzeit.
Bei Innenarchitektur als Einzelprojekt ist die Dauer abhängig von Größe und Umfang, doch für die Planung können Sie folgende Richtwerte heranziehen:
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1 Woche für das 1. Richtangebot (nur möglich bei qualifizierten Anforderungen)
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1-2 Wochen bis zum Abstimmungstreffen und persönlichen Kennenlernen
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Mit Ihrem Angebot erhalten Sie Projektdauer und Zeitpunkt der Übergabe.
Innenarchitektur kann erheblich zum Verkaufserfolg bei Wohnbauten, Bürobauten etc. beitragen. Während die Filet-Stücke immer verkauft werden, bleiben Entwickler auf „Problemeinheiten“ sitzen.
Wir empfehlen die komplette Gestaltung und Möblierung einzelner Mustereinheiten, was sich in der Vergangenheit für unsere Kunden oft als entscheidendes Verkaufsargument herausgestellt hat.
Georg Mitterecker, Geschäftsführer & Gründungspartner HMA— Architektur, Wien
Ihre Vorteile bei HMA—
Großes Team
Mit unserem großen Team und viel Erfahrung stemmen wir jedes noch so große Projekt.
Enge Zusammenarbeit
Wir stimmen uns eng mit Ihnen als Auftraggeber ab und können so schnell reagieren.
Behörden-Erfahrung
Wir sind versiert und hartnäckig im Umgang mit Behörden und setzen uns für Sie ein.
20 Jahre Erfahrung
HMA— gibt es seit fast 20 Jahren – wir glänzen durch viel Expertise und noch mehr Erfahrung.
Alles aus 1 Hand
Als Generaldienstleister für Ihr Bauprojekt haben Sie 1 Ansprechpartner für alle Fragen.
Hohes Verständnis
Wir kennen und verstehen die speziellen Anforderungen an Innenarchitektur.
Häufige Fragen zum Thema Innenarchitektur
Wie bekomme ich die Projektkosten in den Griff?
Formulieren Sie bereits bei Projektbeginn möglichst konkret Ihre Wünsche und Anforderungen an die Gestaltung und Innenarchitektur.
Sollten im Nachhinein weitere (oder vorher vergessene) Anforderungen und Wünsche Ihrerseits auftreten, welche zusätzliche Arbeitsschritte erfordern, verursacht dies zusätzlichen Aufwand. Dadurch entstehen für Sie als Auftraggeber Mehrkosten.
Je später im Projektablauf das geschieht, desto höher fallen Aufwand und Zusatzkosten aus.
Um sicher zu gehen, dass Ihr Projekt im Kostenrahmen bleibt, können Sie HMA— als Generalplaner beauftragen. Damit steigen zwar die Fixkosten, jedoch übernehmen wir für Sie teilweise das Risiko unerwarteter Mehrkosten.
Wo treffen wir einander zu Besprechungen?
Termine finden zumeist direkt bei Ihnen am Standort statt. Kurze Abstimmungsmeetings während der Planungsphase können auch bei HMA—, telefonisch oder online stattfinden. Das klären wir gemeinsam zum gegebenen Zeitpunkt.
Wie hoch sind die Planungshonorare vom HMA— Innenarchitekt aus Wien?
Die Planung der Innenarchitektur macht bei einem reinen Innenarchitektur-Projekt etwa 20% der Interior-Kosten aus.
Ist die Innenarchitektur Teil eines größeren Bauprojekts – beispielsweise im Wohnbau oder Bürobau – so ist diese (in der Höhe von ca. 50.000 Euro) bereits in den 10-15% der gesamten Baukosten enthalten.
Wird zusätzliche Expertise von externen Konsulenten benötigt, so wird dies zugekauft und nach Stunden abgerechnet.
Verfügt HMA— wirklich über Expertise als Innenarchitekt?
Ja. HMA— wurde 2006 als Architekturbüro in Wien gegründet und hat seither zahlreiche Bauprojekte umgesetzt. Bei den meisten war auch Innenarchitektur einzelner Einheiten mit im Spiel. Inklusive Gestaltung und Möblierung bis ins letzte Detail. Wir verfügen also über jede Menge Erfahrung als Architekten und Innenarchitekten.
Kann ich mir sicher sein, dass Ihre Angaben auch rechtlich standhalten?
Ja. Wir sind staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker. Sie können sich jederzeit darauf verlassen, dass unsere Angaben korrekt sind und wir über die notwendige Expertise verfügen.
Zusätzlich dürfen wir rechtsgültige Dokumente und Gutachten ausstellen. Für diese übernehmen wir die Haftung.
Was versteht man unter Shell & Core Errichtung?
Ein Bürobau, Gewerbe- oder Retailflächen oder eine Arztpraxis kann nach dem Shell & Core System errichtet werden. Als Mieter einer solchen Immobilie bekommen Sie die Räumlichkeiten quasi im „Rohzustand“ zur Verfügung gestellt.
Sie können den Innenausbau komplett nach Ihren Wünschen gestalten. Entweder übernehmen wir die Raumgestaltung für Sie oder wir planen jeden Arbeitsplatz und jedes Möbelstück bis ins letzte Detail. Um möglichst realistische und exakte Anforderungen zu ermitteln, hat sich bei HMA— ein Workshop besonders bewährt, denn Sie selbst kennen die Abläufe in Ihrem Unternehmen am allerbesten.
Als Projektentwickler eines Bürobau-Projekts, welches als Shell & Core errichtet wird, haben Sie die Möglichkeit, ein Innenausbau-Paket an ihre Mieter weiterzugeben. Bei weiteren Fragen zur Schnürung eines Innenausbau-Pakets für Ihre Mieter bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren.
Wie funktioniert der Workshop zur Ermittlung exakter Anforderungen?
Für die Innenarchitektur und Gestaltung Ihrer eigenen Geschäftsräume hat sich bei HMA— ein Workshop besonders gut bewährt, um beste Endergebnisse zu erzielen. Der Workshop findet im Rahmen der Grundlagenanalyse statt und eignet sich perfekt für die Innenarchitektur von Arztpraxen, Gewerbe-, Retail- oder Büroflächen. Und so läuft er ab:
- Recherche: Im Vorfeld ermitteln wir, wie Ihre Mitarbeiter arbeiten: Wie sind die Abläufe? Was sind die häufigsten Wege? Was ist derzeit gut? Was kann verbessert werden? Das kann je nach Wunsch und Größe des Teams im Vorfeld mittels Fragebögen oder direkt im Workshop passieren.
- Workshop bei HMA—: Wir laden Sie und Ihr Team (bzw. ausgewählte Mitarbeiter) zu uns ins Architekturbüro in Wien ein. Im Workshop hinterfragen wir die aktuellen Arbeitsabläufe und erarbeiten gemeinsam, was die tatsächlichen Anforderungen an Arbeitsplätze, Räumlichkeiten, Teeküche, Besprechungsräume etc. sind. Dabei fließen unsere Erfahrung und das Expertenwissen rund um Innenarchitektur mit ein.
- Umsetzung durch Innenarchitekten: Basierend auf den erarbeiteten Anforderungen erstellen die Innenarchitekten mehrere Vorschläge für Gesamtkonzept, Raumaufteilung und Gestaltung Ihres Büros, Ihrer Geschäftsflächen oder Ihrer Arztpraxis.
Wie funktioniert die Auftragsvergabe an ausführende Unternehmen?
Indem Sie HMA— mit der Ausschreibungsabwicklung beauftragen, übernehmen wir für Sie alle Arbeiten rund um die Ausschreibung und Vergabe von Aufträgen an die ausführenden Gewerke. Wir führen die vorbereitenden Gespräche und Sie erhalten sie von uns einen Vergabevorschlag.
Der Vertrag wird dann direkt zwischen Ihnen und dem Unternehmen geschlossen, wir begleiten Sie durch die vertragsvorbereitenden Verhandlungen. Dabei werden die letzten Details abgeklärt.
Die Grundlage für die Vertragstexte erhalten Sie von uns. Diese müssen Sie dann nur noch von Ihrem Anwalt auf Rechtsgültigkeit prüfen lassen, da wir keine Juristen sind.
Als Generalplaner übernehmen wir diese Aufgaben ebenso für Sie. Zusätzlich können Sie gegen einen Fixpreis bestimmte Risiken an uns Übertragen.
Ist all das, was wir vereinbaren (z.B. Kosten, Qualitäten, Termine…) in einer Kooperation mit HMA— wirklich sichergestellt?
Ja. Mit HMA— als Generalplaner übernehmen wir sogar die Risiken für Verzögerungen, Qualitätsmängel und unerwarteter Mehrkosten für Sie und unterstützen Sie bei der Vergabe an unterschiedliche ausführende Gewerke.
Indem Sie uns als Generalplaner beauftragen, können Sie Ihren persönlichen Aufwand und Ihr Risiko entsprechend geringhalten. Beauftragen Sie uns nur mit gewissen Teilen, fallen Aufwand und Risiko entsprechend höher aus.
Die Details legen wir im Vorfeld vertraglich genau fest.
